房地产税立法初稿已成形 税率或由地方自行决定【电子竞技投注app】

本文摘要：原标题：房产税法初稿已形成税率或房产税改革路径日益清晰。

原标题：房产税法初稿已形成税率或房产税改革路径日益清晰。《经济参考报》记者了解到，房地产税法初稿已基本成型，正在内部发布并不断完善。

据报道，房产税的主要税种可能分为房产税和城镇土地使用税，明确的税率可能由地方政府在中央政府确定的税率范围内决定。财政部部长楼继伟日前在第十二届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议上回应了2014年中央收支报告。

今年，他将做好房地产税法，减缓房地产税法，积极推进改革。据报道，房地产建设涉及耕地闲置税、契税、城市土地使用税、建筑安装营业税及附加城市建设税、教育费期权、企业所得税和印花税；在交易中，卖方必须缴纳房地产销售税、可选城建税和教育费、土地增值税、企业所得税或个人所得税。

目前，个人住房交易继续减免土地增值税和印花税。有业内人士认为，目前的房地产税费比较繁琐。

就调控而言，通过交易环节调节税收，只能在短期内产生一定的效果。但从创建长效机制的角度来看，税收政策调整频繁，实施较为仓促，应急色彩浓厚，缺乏顶层设计。此外，预约环节改革不存在制度建设缓慢、进展缓慢等问题。现阶段预留环节完全没有税收，之前的调控大部分是交易环节的税收，所以提高住房资源合理配置的效果太显著了。

上述知情人士回应称，除预留环节税外，现阶段交易环节税对卖方的监管力度较轻。在供求紧张的市场环境下，卖方分担的税收负担基本上分配给买方，降低了中低收入人群和业主的购买费用以及其他合理的市场需求，背离了调控的方向。

以2013年房地产税为例，房地产必要税收约为2.56万亿元，占国家税收的23.1%，占国家财政收入的19.8%。其中，建设环节收入占房地产税收的35.6%，交易环节收入占54.9%，预留环节税收仅占9.5%。

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